貸店舗（一部） 山安ビル

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賃料 70万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 東海道新幹線 / 豊橋駅 徒歩12分
所在地 愛知県豊橋市野黒町
築年月 1979年12月(築44年5ヶ月) 使用部分面積 297.51㎡ 坪数
/坪
単価		 89.99坪／0.7779万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 東海道新幹線 / 豊橋駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊橋駅 徒歩12分
    名鉄名古屋本線 / 豊橋駅 徒歩9分
    所在地 愛知県豊橋市野黒町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 70万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時100%　　その他償却条件：３年以内は５０％償却、３年以上は１００％償却。
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.7779万円
    建物名・部屋番号 山安ビル
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店可　フリーレント
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：利用可 詳細は保証会社による。
    フリーレント：2ヶ月　　詳細：内装工事期間中にて２ヶ月まで。
    現況有姿渡し。室内の設備関係全て貸主の

    負担なし。
    現在、１階：飲食店、２階：宴会場・イベント会場。
    使用部分面積 297.51㎡ 坪数 89.99坪
    土地面積 - 築年月 1979年12月(築44年5ヶ月)
    建階/ 階 地上3階地下1階建/1～2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料　　備考：敷地内２台あります。 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6980521329
    情報公開日 2023/11/08 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    住まいの情報ステーション　(有)豊橋駅前不動産

    交通：
    東海道本線／豊橋　徒歩3分
    住所：
    愛知県豊橋市大橋通１丁目２６－１　
    TEL：
    0532-56-3811
    FAX：
    0532-56-3818
    所属団体：
    東三河支部会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（５）第１９３２１号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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