貸店舗（一部） ｅｍＣＡＭＰＵＳ　ＷＥＳＴ ２０２－１

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賃料 81.543万円 管理費等 190,267円
敷金 / 保証金 889.56万円/なし 礼金 81.543万円
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊橋駅 徒歩5分
所在地 愛知県豊橋市駅前大通２丁目
築年月 2024年5月 使用部分面積 163.39㎡ 坪数
/坪
単価		 49.42坪／1.6499万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊橋駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 愛知県豊橋市駅前大通２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 81.543万円 管理費等 190,267円
    敷金/保証金 889.56万円/なし 礼金 81.543万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 現場協力金（税込）：539,187円、　内装監理費（税込）：849,051円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.6499万円
    建物名・部屋番号 ｅｍＣＡＭＰＵＳ　ＷＥＳＴ ２０２－１
    特記事項 -
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 借家人賠償責任特約付火災保険に要加入
    審査あり
    業種相談（飲食不可）
    機械警備費用（ＡＬＳＯＫ）、ゴミ処理費用（粗大ゴミは除く

    ）は共益費込み
    専有部の光熱費は借主負担
    使用部分面積 163.39㎡ 坪数 49.42坪
    土地面積 公簿 2,249.83㎡ 築年月 2024年5月
    建階/ 階 地上16階地下1階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 未完成
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6981489753
    情報公開日 2024/02/20 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    住まいの情報ステーション　(有)豊橋駅前不動産

    交通：
    東海道本線／豊橋　徒歩3分
    住所：
    愛知県豊橋市大橋通１丁目２６－１　
    TEL：
    0532-56-3811
    FAX：
    0532-56-3818
    所属団体：
    東三河支部会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（５）第１９３２１号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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